Slik kan du selge boligen din raskt

Hvis du ønsker å selge boligen din raskt har vi noen tips til deg for å få prosessen til å gå raskere.

Selv når det er høy aktivitet i boligmarkedet, og boliger ikke ligger ute lenge før de blir solgt, kan det være at du ønsker å sikre deg at du får solgt boligen så raskt som mulig. Det finnes forskjellige framgangsmåter for å få salget til å gå raskere, og hva som er riktig for deg kommer an på prioriteringene dine. Her gir vi deg noen framgangsmåter du kan vurdere for at salgsprosessen skal gå raskere.

Noen enkle steg for å selge boligen raskere

Bestem deg for at du virkelig ønsker å selge

Du kan spare mye tid på å starte prosessen kun når du virkelig har bestemt deg for å selge. Her er noen spørsmål du bør stille når du vurderer å selge:

Har jeg nok penger til å gjennomføre salget og bruke de profesjonelle tjenestene som trengs?

Er jeg klar for å flytte? Det er lett å bli følelsesmessig knyttet til et hjem, så du skal være klar for å gi slipp på det.

Hva er grunnen til at du ønsker å selge? Er det funksjonaliteten på boligen, har du for liten plass, eller er det økonomiske årsaker til at du ønsker å selge? Kanskje oppussing er et mer økonomisk valg enn å flytte til et nytt sted.

Dersom svarene dine på spørsmålene over gjør deg enda sikrere på at du vil selge, er det kanskje på tide å starte prosessen?

Finn den riktige eiendomsmegleren

Du bør først finne en god eiendomsmegler som har erfaring med boliger i ditt område, og som kan vise til raske salg. Har de god forståelse av hva mulige kjøpere ser etter? Kan de gi deg råd om hva du bør gjøre med boligen før du legger den ut for salg? Du bør passe på at en god fotograf tar bilder av boligen og kan vise den fra sin beste side. Pass på at eiendomsmegleren har en god strategi for å markedsføre salget av boligen, med bruk av relevante kanaler. Du bør snakke med flere eiendomsmeglere og kanskje få anbefalinger av venner som allerede har solgt boligen sin, før du bestemmer deg for hvem du ønsker å jobbe med. Du skal tenke på at det er et menneske du skal kommunisere mye med over en lengre periode, så dere skal komme godt overens og kunne samarbeide godt.

Rydd opp hjemme

Hjemmet ditt vil se mye større ut når du rydder unna ting. Mange kjøpere tenker på oppbevaringsplass, så det er et triks å passe på at det er mindre ting i skapene, så hjemmet ditt virker større og ser ut til å ha mer plass. Det kan være lurt å gå gjennom det du har liggende av gamle ting, og gi bort eller kaste det du ikke har behov for lenger. Å rydde unna ting gjør selve flyttingen også enklere, når den tid kommer. Samtidig er det penger å spare hvis du bruker et flyttebyrå som regner ut kostanden etter kubikkmeter.

Bestem deg for prisen på boligen din

Riktig prisantydning gjør at boligen selges raskere. Men prissetting er vanskelig, og det er mange faktorer som skal vurderes. En takstmann vil gjøre sin vurdering, men det er også andre ting å ta i betraktning. Det kan være viktig å sammenligne med andre boliger i samme området som nylig har blitt solgt, samt se prisene i forhold til markedsutviklingen. Nye utbedringer hjemme kan ha mye å si for prisen, men det kommer også alltid an på hvor mye en kjøper er villig til å betale.

Del prospektet selv med venner og kjente

Selv om eiendomsmegleren har ansvaret for å markedsføre boligen, kan du hjelpe til med å dele oppslag på sosiale medier. Folk legger mer merke til hva venner og kjente poster, og hvis du ber venner om å dele posten, vil det kunne spre seg langt og kanskje nå ut til kjøpere som er interessert.

Vask hele boligen

Det er ingen som får lyst til å gjøre et kjøp hvis de går på visning i en møkkete bolig. Hvis du ikke har mulighet til å gjøre det selv kan du leie noen til å gjøre en storrengjøring av boligen. Før visning bør alt være rent og pent. Folk kan finne på å se overalt, og hvis det er mye støv under sengen hjelper det ikke på kjøpelysten.

Dette er noen steder du skal huske på å vaske før visning:

• Kjøkkenbenkene
• Innsiden av skaper og kjøleskap og lignende
• Gulver, inkludert i hjørnene
• Hyller
• Baderommet skal være skinnende rent
• Innsiden av klesskap
• Innsiden og utsiden av vinduer
• Langs lister og dørkarmer
• I kjelleren og garasjen

» Finn ut mer: om hvordan du finansierer bolig!

Få hjelpe til å style boligen

Kanskje du har en egen stil hjemme med morsomme møbler og bilder. Det er vel og bra, men de som er på utkikk etter å kjøpe en bolig må kunne se for seg hvordan det er å bo i boligen. Derfor er det bedre at den fremstår som et blankt lerret som de kan gjøre til sitt eget. Det kan være lurt å bruke en profesjonell som vet hva potensielle kjøpere ser etter, og kan gjøre boligen lett å like for flere.

Utfør reparasjoner

Kanskje det ikke er tid til å gjøre store renovasjoner, men det er lurt å reparere småting før boligen legges ut for salg:

• Fiks løse fliser.
• Reparer løse dørhåndtak.
• Fiks kraner som lekker.

Kanskje det er verdt å gjøre noen utbedringer for å få bedre takst og gi et bedre førsteinntrykk:

• Gi et nytt malingsstrøk hvis veggene er slitte.
• Installer ny belysning.
• Puss opp kjøkken og bad.
• Kjøp nyere hvitevarer.

» Lær mer: Øk hjemmets verdi med disse tipsene!

Unngå disse feilene når du skal selge boligen din

Ikke bli emosjonell

Det er lett å bli emosjonell når du skal selge hjemmet ditt, spesielt hvis det er din første bolig. Du brukte kanskje mye tid på å finne den rette boligen, og har mange minner opp gjennom årene. Mange kan bli triste når tiden for å selge boligen kommer.

Ikke sett en urealistisk pris

Enten du bruker en eiendomsmegler eller prøver å selge privat, er det viktig å sette en riktig prisantydning. Du bør gjøre en god analyse av markedet, og bruke en god takstperson før du bestemmer deg for hvilken prisantydning det skal være. Kjøpere vil også gjøre undersøkelser, så det er best å være realistisk og starte på et riktig nivå.

Vær forberedt på forhandlinger

Potensielle kjøpere vil gjerne forsøke å forhandle, og hvis du ønsker å selge boligen raskt må du kanskje være villig til å diskutere prisen. Noen selgere vil kanskje sette en lavere prisantydning i håp om å tiltrekke seg flere mulige kjøpere og få en budkrig. Til syvende og sist vil prisen være hva en kjøper er villig til å betale og hva en selger er villig til å godta. Budrunden kan være nervepirrende, så det er best å være mentalt forberedt.

Ikke forsøk å skjule problemer med boligen

Tror du at du kan slippe unne med å skjule problemer med boligen? Da må du tenke deg om. Spesielt med den nye forskriften som trådte i kraft i begynnelsen av året er det strengere krav til selger, og det må utføres tilstandsrapport der de ser etter blant annet mulig fukt og gjør el tilsyn. Som boligselger står du til ansvar for feil og mangler på boligen som kjøperen ikke ble opplyst om ved kjøpstidspunktet, og mange velger å kjøpe en boligselgerforsikring for å dekke seg mot ting de ikke er klar over.

Til slutt

Det er viktig å tenke seg godt om og forberede seg før du starter prosessen med å selge boligen din. Du skal være forberedt på forskjellige scenarioer, og ha strategiene klare. Hvis du for eksempel kjøper en ny bolig før den gamle er solgt, står du i en situasjon der du må god mellomfinansiering for å kunne håndtere kostnaden økonomisk. Går det lang tid kan det bli vanskelig, og noen vil ende opp med å måtte selge boligen for en lavere pris enn det som var planlagt. Men hvis du gjør gode forberedelser og bruker riktige fagfolk kan prosessen gå raskt, og du kan flytte videre med god samvittighet og et godt salg over prisantydning.

Hvor mye vil du låne?

25 000 kr30 000 kr35 000 kr40 000 kr45 000 kr50 000 kr55 000 kr60 000 kr65 000 kr70 000 kr75 000 kr80 000 kr85 000 kr90 000 kr95 000 kr100 000 kr105 000 kr110 000 kr115 000 kr120 000 kr125 000 kr130 000 kr135 000 kr140 000 kr145 000 kr150 000 kr155 000 kr160 000 kr165 000 kr170 000 kr175 000 kr180 000 kr185 000 kr190 000 kr195 000 kr200 000 kr205 000 kr210 000 kr215 000 kr220 000 kr225 000 kr230 000 kr235 000 kr240 000 kr245 000 kr250 000 kr255 000 kr260 000 kr265 000 kr270 000 kr275 000 kr280 000 kr285 000 kr290 000 kr295 000 kr300 000 kr305 000 kr310 000 kr315 000 kr320 000 kr325 000 kr330 000 kr335 000 kr340 000 kr345 000 kr350 000 kr355 000 kr360 000 kr365 000 kr370 000 kr375 000 kr380 000 kr385 000 kr390 000 kr395 000 kr400 000 kr405 000 kr410 000 kr415 000 kr420 000 kr425 000 kr430 000 kr435 000 kr440 000 kr445 000 kr450 000 kr455 000 kr460 000 kr465 000 kr470 000 kr475 000 kr480 000 kr485 000 kr490 000 kr495 000 kr500 000 kr505 000 kr510 000 kr515 000 kr520 000 kr525 000 kr530 000 kr535 000 kr540 000 kr545 000 kr550 000 kr555 000 kr560 000 kr565 000 kr570 000 kr575 000 kr580 000 kr585 000 kr590 000 kr595 000 kr600 000 kr

E-postadresse

Mobilnummer

Dette er ikke en lånesøknad, vi samler informasjon for å presentere forskjellige alternativer der du kan søke om lån. Ønsker du ikke å registrere deg? Sjekk vår komplette sammenligning her.

Jeg har lest og akseptert personvernerklæringen .

Ja takk, Top5Credits må gjerne kontakte meg via e-mail og sms med relevante tilbud og informasjon om lån. Dette kan komme opptil 3-5 ganger per uke. Våre samarbeidspartnere er Axo Finans, Digifinans, TF Bank, Unofinans, Zmarta, Kredittlånet, re:member og Sambla. Les mer.