¿Cuáles son las ciudades más caras y baratas para vivir en España?

– Baleares, Cataluña y País Vasco siguen siendo las más caras
– Canarias ha sufrido el mayor aumento; un 23,5% en un año.

España, con su rica diversidad cultural y paisajística, ofrece una variedad de ciudades con diferentes composiciones arquitectónicas y sociales. Esta diversidad se refleja en los precios de la vivienda, que varían significativamente de una ciudad a otra. A continuación, se presenta un resumen de las ciudades más caras y baratas para vivir en España, basado en la información del estudio de Forbes.

Ciudades más caras para comprar una casa en España:

1. Monument na burguesa (Palma de Mallorca): Con un precio de 13.451 euros/m2, esta calle de Génova, cerca de Palma, es una de las más caras de España. La zona ofrece vistas espectaculares del mar Mediterráneo y de la ciudad de Palma.
2. Zubieta (San Sebastián): Situada cerca de la Playa de la Concha, esta calle tiene un precio medio de 11.282 euros/m2. Muchos de los pisos ofrecen vistas a la emblemática costa donostiarra.
3. Passeig de Garcia Fària (Barcelona): Esta calle, con un precio de 10.475 euros/m2, ofrece vistas privilegiadas de la playa de Barcelona.
4. Costa Santa Creu (Palma de Mallorca): Ubicada en el centro de Palma de Mallorca, esta calle tiene un precio medio de 10.166 euros/m2.
5. Columela (Madrid): Situada cerca de la Puerta de Alcalá, esta calle en el barrio de Salamanca tiene un precio de 9.856 euros/m2.

Barrios más baratos de España:

1. Zona El Pilar-La Estación (Talavera de la Reina, Toledo): Con un precio medio de 363 euros/m2, es uno de los barrios más asequibles de España.
2. Barrio de Carrús (Elche, Alicante): El precio medio en esta zona es de 410 euros/m2.
3. Barrio Juan XXIII (Alicante, Alicante): Situado al norte de Alicante, tiene un precio medio de 440 euros/m2.
4. Barrio de Guinea (Castellón, Castellón): Es el barrio más barato de Castellón con un precio de 450 euros/m2.
5. Plaza de San Francisco (Ávila, Ávila): Situada junto a la famosa muralla, esta plaza tiene un precio de 460 euros/m2.

Diferencias regionales y discrepancias entre estudios

Al analizar los datos por comunidad autónoma, se observa una notable disparidad en los precios de la vivienda en España. Por ejemplo, las comunidades de Islas Baleares, País Vasco y Cataluña suelen liderar el ranking en términos de precios más altos por m2. Por otro lado, comunidades como Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja tienden a ofrecer precios más asequibles.

Sin embargo, es importante señalar que existen diferencias entre los tres estudios consultados. Mientras que Kelisto se centra en analizar las ciudades más caras basándose en precios específicos por calle, Bankinter ofrece una perspectiva más general basada en el coste de vida. Por su parte, Forbes España proporciona un enfoque equilibrado, destacando tanto las zonas más caras como las más baratas para vivir en el país. Estas discrepancias subrayan la importancia de considerar múltiples fuentes y metodologías al evaluar el mercado inmobiliario español. Es por ello que hemos tomado Forbes como principal referencia.

Es esencial tener en cuenta estas diferencias al tomar decisiones basadas en estos estudios, ya que cada uno tiene su propio enfoque y criterios de evaluación.

¿Cuál es la Ciudad Autónoma más barata?

Basándonos en la información proporcionada por los tres sitios web, podemos elaborar un ranking general por comunidad autónoma en términos de coste de vida y precios de vivienda. Es importante mencionar que este ranking es una interpretación general basada en los datos proporcionados y puede no ser exhaustivo:

Ranking de Comunidades Autónomas por Coste de Vivienda y Vida:

1. Islas Baleares: Especialmente en Palma de Mallorca, los precios de las viviendas son elevados, con calles como Monument na burguesa y Costa Santa Creu liderando el ranking.
2. País Vasco: San Sebastián destaca con la calle Zubieta, cerca de la Playa de la Concha, con precios elevados por m2.
3. Cataluña: Barcelona, con calles como Passeig de Garcia Fària, muestra precios altos en viviendas, especialmente en zonas cercanas a la playa.
4. Comunidad de Madrid: El barrio de Salamanca, con calles como Columela, refleja el alto coste de la vivienda en la capital.
5. Comunidad Valenciana: Aunque hay zonas asequibles en Elche y Alicante, ciertas áreas, especialmente las turísticas, pueden tener precios más elevados.
6. Castilla-La Mancha: Talavera de la Reina, en Toledo, ofrece zonas más asequibles como El Pilar-La Estación.
7. Castilla y León: Ávila, con la Plaza de San Francisco, muestra precios más bajos por m2.
8. Extremadura: No se mencionó específicamente en los estudios, pero generalmente se conoce por tener un coste de vida más asequible.
9. La Rioja: Al igual que Extremadura, no se destacó en los estudios, pero suele tener precios más bajos en comparación con otras comunidades.

Es importante señalar que este ranking es una interpretación basada en la información proporcionada y no abarca todas las comunidades autónomas de España. Además, los precios de la vivienda pueden variar dentro de una misma comunidad dependiendo de la ciudad o zona específica.

El precio de la vivienda en números

A continuación, te presentamos un análisis en bruto de los números de la vivienda española en la actualidad.

Comunidades Autónomas más caras en agosto de 2023:

1. Baleares: 3.778 euros/m2
2. Madrid: 3.508 euros/m2
3. País Vasco: 3.013 euros/m2

Comunidades Autónomas donde más ha subido el precio de compraventa respecto al año anterior:

1. Canarias: 23,5% más caro que hace un año
2. Baleares: 18,7% interanual
3. Navarra: 13,4% respecto al año pasado

Comunidades Autónomas más baratas en agosto de 2023:

1. Región de Murcia: 1.281 euros/m2
2. Extremadura: 1.199 euros/m2
3. Castilla-La Mancha: 1.172 euros/m2

Estos datos provienen de Fotocasa, una fuente confiable en el sector inmobiliario en España.

¿Merecen la pena si son tan caras?

Un dato curioso que hemos descubierto en Top5Credits, relacionando los ránkings de precios, es que en ocasiones parece que la calidad de vida va relacionada con el precio… pero no siempre. Si bien las ciudades del norte suelen ser caras y tener una buena calidad de vida, no sucede lo mismo con Cataluña.

Ranking de Comunidades Autónomas por Coste de Vivienda y Vida:

1. Navarra: Pamplona lidera como la ciudad con mayor calidad de vida en España, destacando en poder adquisitivo y siendo la tercera más segura según la percepción de sus habitantes.
2. La Rioja: Logroño se posiciona en segundo lugar, siendo una de las ciudades con mejor calidad de vida.
3. Asturias: Oviedo se encuentra en el tercer lugar del ranking.
4. Cantabria: Santander se posiciona entre las primeras ciudades con mejor calidad de vida.
5. Castilla y León: Burgos y León se destacan en esta comunidad, siendo Burgos una de las principales ciudades en calidad de vida y León destacando en poder adquisitivo.
6. Comunidad Valenciana: Valencia es la ciudad con más de 500.000 habitantes mejor posicionada, en el sexto lugar en términos de calidad de vida.
7. Madrid: La capital se sitúa en el undécimo lugar en el ranking.
8. Andalucía: Córdoba y Málaga son las ciudades destacadas, con Córdoba en el puesto 14 y Málaga en el 15. Sevilla y Almería también aparecen en el ranking, en los puestos 24 y 31 respectivamente.
9. Aragón: Zaragoza se sitúa en el puesto 16.
10. Galicia: Vigo es otra de las ciudades destacadas en términos de calidad de vida.
11. Islas Canarias: Las Palmas de Gran Canaria es destacada por su clima, al igual que Santa Cruz de Tenerife.
12. Islas Baleares: Palma de Mallorca es reconocida por su atención sanitaria, ocupando el primer puesto en este índice.
13. Cataluña: Barcelona se encuentra en el puesto 30, siendo la última de las grandes ciudades en el ranking.

Es importante señalar que estos rankings se basan en diversos indicadores como poder adquisitivo, coste de vida, accesibilidad a la vivienda, medio ambiente, seguridad, sanidad y tráfico. Las diferencias entre los estudios consultados radican en los criterios y metodologías utilizadas para evaluar la calidad de vida en las diferentes ciudades y comunidades autónomas.