Hvordan du kan finansiere boligrenoveringer

Uanset om du forbereder dig på at sælge dit hjem, eller om du bare ønsker en forbedring til en ny årstid, er et boligprojekt en stor opgave. Et af de største spørgsmål, man stiller, når man planlægger en boligrenovering, er, hvordan man skal betale for den.

Det er vigtigt at tænke fremadrettet. Hvordan du skal finansiere dit boligprojekt for at undgå ekstra omkostninger og fremtidige økonomiske problemer. Du kan vælge mellem flere muligheder for at betale for dit boligprojekt afhængigt af din økonomiske status og dine mål. Overvej alle dine muligheder for at træffe den bedste beslutning for din økonomiske fremtid.

Kontant

Sådan fungerer det: At betale kontant for en boligrenovering er ret enkelt – du sparer op, indtil du har nok til at betale for projektet, efterhånden som det gennemføres. I modsætning til et lån er der heller ingen renter at betale.

Det skal du vide: For små projekter – f.eks. en ny håndvask til badeværelser – kan det være fornuftigt med en politik, der kun er baseret på penge, du allerede har. Hvor lang tid det tager at spare op til sådan en projekt afhænger af din indkomst. Ved større projekter kan det være vanskeligere at spare nok op i tide til at betale for renoveringen.

Personligt lån

Et privatlån kan være den bedste måde at finansiere boligprojekter på, hvis du leder efter noget med lav risiko. (Långiverne kan ikke tage din bolig tilbage, hvis du ikke betaler afdrag på et lån uden sikkerhed).

Lån til boligrenoveringer

Et boligrenoveringslån har en fast rente og bruger ikke din bolig som sikkerhed. Du kan finde boligrenoveringslån hos banker, kreditforeninger, online-långivere og private långivere. De er struktureret på samme måde som personlige lån.

Fordele: Ikke sikret med din bolig; hurtig godkendelsesproces; fast rente.

Ulemper: Højere rentesatser end et lån eller en kreditlinje til boligfinansiering; kortere tilbagebetalingsperiode

Når det giver mening: Hvis du ikke har egenkapital i dit hjem eller ikke ønsker at bruge dit hjem som sikkerhed for lånet.

Brug et kreditkort uden rente

Hvis du arbejder på en mindre renovering, som du hurtigt kan betale af, kan du overveje at finansiere dette med et kreditkort uden renter. Nogle kreditkort har op til 18 måneders rentefrie perioder, hvilket vil give dig mulighed for at betale for renoveringen uden at pådrage dig andre renteudgifter. Hvis du udnytter et kreditkort med rentefritagelse, skal du udarbejde (og overholde) en afdragsplan, der gør din gæld afviklet, inden kampagneperioden udløber. Som altid skal du nøje overveje, om det er det rigtige valg for dig, før du bruger et kreditkort.

Spar op og vent

Hvis de boligrenoveringer, du drømmer om, er kosmetiske, kan det være klogt at spare op, indtil du har nok til at betale kontant for projektet. I mange tilfælde er kontant den bedste måde at betale for boligrenoveringer på. I stedet for at søge om finansiering er der her tre store fordele ved at spare op, når det er tid til at lave en del af dit hjem om:

• Det bedste design er et design, som du har lyst til at leve med i mange år. Når du venter, får du tid til at beslutte, hvad du vil have.
• At betale kontant betyder, at du ikke behøver at bekymre dig om at tilbagebetale et lån.
• Hvis du betaler kontant, kan det hjælpe dig med at overholde et budget. Det hjælper dig med at undgå impulsive køb, som kan blive hæftet på et lånebeløb.

Af disse grunde mener mange boligejere, at kontant betaling er den bedste måde at betale for boligprojekter på.

Før du finansierer en boligrenovering

Husk: Du vil typisk ikke få penge for hver en krone på et renoveringsprojekt. Det, du gør, er at forbedre dit hjem og din livskvalitet. Sørg for, at dit boligprojekt giver dig mest muligt for pengene. Køkkener og badeværelser er f.eks. typisk gode investeringer.

Undersøg desuden lånudbyderne for at sikre dig, at de har erfaring med den type lån, som du overvejer. Retningslinjerne ændrer sig så ofte, så udbyderne skal være velinformeret. Det kan være, at du skal aflevere en masse papirarbejde – og det er en god ting.

Hvornår er det en god idé at finansiere boligrenoveringer?

Det er en god idé at finansiere boligrenoveringer, når du har penge nok sat af på en nødopsparingskonto/nødfond til at dække regningerne i tre til seks måneder. Det er også en god idé at have:

• Et sikkert job
• en stabil indkomst
• Sikkerhed for, at du nemt kan få råd til at betale de månedlige betalinger

Hvornår er det en dårlig idé at finansiere boligrenoveringer?

Det er en dårlig idé at finansiere boligrenoveringer, når du allerede skærer hårdt ned på dit månedlige budget. Det er en dårlig idé, når du finansierer det sammen med en partner, men er usikker på, om forholdet vil holde. Det er også en dårlig idé, hvis:

• Dit job ikke er sikkert
• Du har en tendens til at bruge flere penge, end du tjener
• Din kreditvurdering skal forbedres

Konklusion

Finansiering af et boligprojekt kræver planlægning. Boligejere bør overveje alle mulighederne og vælge den finansieringsvej, der passer bedst til deres projekt og økonomiske situation. Når du undersøger forskellige lånemuligheder, skal du tale med flere lånudbydere for at få de bedste vilkår.