Sådan kan du finansiere din næste boligrenovering

Uanset om du forbereder dig på at sælge dit hjem, eller om du bare ønsker en opfriskning til en ny sæson, er et boligprojekt en stor opgave. Et af de største spørgsmål, man stiller, når man planlægger en boligrenovering, er, hvordan man skal betale for den.

Det er vigtigt at tænke langsigtet over hvordan du skal finansiere din boligrenovering for at undgå ekstra omkostninger og dermed fremtidige økonomiske problemer. Du kan vælge mellem flere muligheder for at betale for din renovering afhængigt af din økonomiske status og dine målsætninger for byggeriet. Overvej alle dine muligheder for at træffe den bedste beslutning.

Kontant

Sådan fungerer det: At betale kontant for en boligrenovering er ret enkelt – du sparer op, indtil du har nok til at betale for projektet, efterhånden som det gennemføres. I modsætning til et lån er der heller ingen renter at betale.

Det skal du vide: For små projekter – f.eks. en ny håndvask i et lille badeværelse – kan det være fornuftigt kun at betale direkte kontant. Afhængigt af din indkomst tager denne måde at finansiere renoveringer af boligen på, måske ikke så lang tid at spare op. Ved større projekter kan det være sværere at spare nok op i tide til at betale for renoveringen.

Personligt lån

Et personligt lån kan være den bedste måde at finansiere boligforbedringer på, hvis du leder efter noget med lav risiko. (Långiverne kan ikke tage din bolig tilbage, hvis du ikke betaler afdrag på et lån, der ikke har nogen sikkerhed).

Lån til boligforbedring

Et boligforbedringslån har en fast rente og bruger ikke din bolig som sikkerhed. Du kan finde boligforbedringslån hos banker, kreditforeninger, online-långivere og private långivere. De er struktureret på samme måde som personlige lån.

Fordele: Ikke sikret med din bolig; hurtig godkendelsesproces; fast rente
Ulemper: Højere rentesatser end et lån eller en kreditlinje til boligfinansiering; kortere tilbagebetalingsperiode
Hvornår giver det mening: Hvis du ikke har egenkapital i dit hjem eller ikke ønsker at bruge dit hjem som sikkerhed for lånet

Brug et kreditkort uden rente

Hvis du arbejder på en mindre renovering, som du kan betale hurtigt, kan du overveje at finansiere din indsats med et kreditkort uden renter. Nogle kreditkort har op til 18 måneders rentefrie perioder, hvilket vil give dig mulighed for at betale for renoveringen uden at pådrage dig andre renteudgifter. Hvis du udnytter et kreditkort med rentefrihed, skal du udarbejde (og overholde) en tilbagebetalingsplan, der gør din gæld afviklet, inden de 18 måneder udløber. Som altid skal du nøje overveje, om det er det rigtige valg for dig, før du bruger et kreditkort.

Spar op og vent

Hvis de renoveringer, du drømmer om, er kosmetiske, kan det være klogt at spare op, indtil du har nok penge til at betale projektet kontant. I mange tilfælde er kontant den bedste måde at betale for boligrenoveringer på. I stedet for at søge om finansiering er der her tre store fordele ved at spare op, når det er tid til at lave en del af dit hjem om:

• Det bedste design er et design, som du vil have lyst til at leve med i mange år. Når du venter, får du tid til at beslutte, hvad du vil have.
• At betale kontant betyder, at du ikke behøver at bekymre dig om at tilbagebetale et lån.
• Hvis du betaler kontant, kan det hjælpe dig med at overholde et budget. Det hjælper dig med at undgå impulsive køb, som kan blive hæftet på et lånebeløb.
• Af disse grunde mener mange boligejere, at kontant betaling er den bedste måde at betale for en boligrenovering på.

Før du finansierer en renovering

Husk: Du vil typisk ikke få hver en krone på et renoveringsprojekt tilbage, når du engang skal sælge boligen. Det, du gør, er at forbedre dit hjem og din livskvalitet. Sørg for, at dit projekt giver dig mest muligt for pengene. Køkkener og badeværelser er f.eks. typisk gode investeringer.

Undersøg desuden långiveren for at sikre dig, at de har erfaring med den type lån, du overvejer. Retningslinjerne ændrer sig så ofte, så långiveren skal være opdateret og troværdig. Det kan være, at du skal aflevere en masse papirarbejde – og det er en god ting.

Hvornår er det en god idé at finansiere boligrenoveringer?

Det er en god idé at finansiere renoveringer, når du har penge nok sat af på en nødopsparingskonto til at dække regningerne i tre til seks måneder. Det er også en god idé at have:

• Et sikkert job
• En stabil indkomst

Sikkerhed for, at du nemt kan få råd til at betale de månedlige betalinger

Hvornår er det en dårlig idé at finansiere boligrenoveringer?

Det er en dårlig idé at finansiere en boligrenovering, når du allerede skærer hårdt ned på dit månedlige budget. Det er en dårlig idé, når du finansierer sammen med en partner, men er usikker på, om forholdet vil holde. Det er også en dårlig idé, hvis:

• Dit job er mindre end sikkert
• Du har en tendens til at bruge flere penge, end du tjener
• Din kreditvurdering skal forbedres

I sidste ende

Finansiering af et boligprojekt kræver planlægning. Boligejere bør overveje alle mulighederne og vælge den finansieringsvej, der passer bedst til deres projekt og økonomiske situation. Når du undersøger forskellige lånemuligheder, skal du tale med flere långivere for at få de bedste vilkår.