Lånberegner til at renovering af hjemmet

Ved at beregne dine betalinger til et renoveringslån af hjemmet, kan du se, hvordan de vil passe ind i dit budget.

Når du har et overblik over omkostningerne ved dit renoverings-projekt, er det næste skridt at beslutte, hvordan du skal betale for det. Hvis du overvejer et lån til boligforbedring, kan du bruge denne personlige låneberegner til at estimere de samlede renter og månedlige betalinger baseret på den låneperiode og den rentesats, du vælger.

Forstå dine resultater fra beregneren til et renoveringslån.

Her er, hvad beregneren viser dig.

Månedlig betaling: Hvad du kan forvente at betale hver måned. En længere løbetid kan sænke dine månedlige betalinger, men det vil også øge den samlede rente.

Anslået samlet rente: Det samlede rentebeløb, som du vil betale i løbet af lånets løbetid. Din rentesats er primært baseret på ting som din kredit, indkomst og gæld. Lånets størrelse, løbetid og formål kan også påvirke renten.

Samlet tilbagebetalt beløb: Det beløb, du har tilbagebetalt i slutningen af lånet. Dette tal afhænger af det beløb, du låner og af din rentesats.

Hvad er et renoveringslån? Hvordan fungerer et renoveringslån?

Et renoveringslån er et lån, der specifikt tilbydes til at finansiere boligrenoveringer. Typisk er renoveringslån usikre personlige lån, som du kan låne til små projekter som f.eks. reparation af dit badeværelse, bygning af et nyt køkken eller forbedring af energiforbruget. Dyrere projekter som f.eks. tilbygning af din stue, renovering eller fugtisolering af din kælder eller omdannelse af din garage til et beboelsesrum kræver ofte et større lån, som regel et lån med sikkerhed baseret på din kreditværdighed eller egenkapital i hjemmet. Låneberegneren til renoveringslån er et simpelt værktøj til hurtigt at vurdere omkostninger og tilbagebetalingstider for disse projekter.

Boligforbedringer er fordelagtige, fordi de skaber boligareal til din familie og øger ejendommens værdi, hvis du beslutter dig for at refinansiere eller sælge den i fremtiden. Derfor er det en god investering at foretage forbedringer af dit hjem, fordi du kan få det beløb, du har brugt, tilbage med lidt overskud.

HVORDAN FINANSIERER DU EN RENOVERING?

Du har flere muligheder for at finansiere dine boligrenoveringer. Her er de mest almindelige måder:

Renoveringslån (personlige lån): Et privatlån kan bruges til mange ting, herunder boligrenoveringer. Du får et bestemt beløb med en bestemt tilbagebetalingstid og normalt en fast rente.

Vælg et privatlån, hvis: Du ønsker at låne et mindre beløb, har god kredit og kan sikre dig en rente på under 12%.

Lån til egen bolig: Dette kaldes også sekundært realkreditlån. Du låner et bestemt beløb til dine renoveringer med en fast rente og faste månedlige betalinger.

Vælg et lån fra egenkapitalen, hvis: Du har brug for et stort beløb på forhånd og en fast rente.

Vælg en kredit på egenkapitalen, hvis: Du laver mindre projekter over en længere periode, eller hvis du ikke er sikker på, hvor meget du har brug for til dine renoveringer.

Refinansiering af realkreditlån: Denne mulighed giver dig midler ved at justere vilkårene og renten på dit nuværende realkreditlån. Den egenkapital, du har i dit hjem, vil blive reduceret, men du kan muligvis også reducere dine månedlige betalinger.

Vælg en refinansiering af realkreditlån, hvis: Du er ikke sikker på, at du kan få en konkurrencedygtig rente på et lån, eller du ønsker at justere dine månedlige realkreditbetalinger

Kreditkort: Mange kort tilbyder kampagner med en rente på 0% i flere måneder, og mange tilbyder bonus ved tilmelding. Du kan måske gøre dette, hvis dine renoveringer er mindre, og du har en god historik med kreditkort.

Vælg et kreditkort, hvis: Du ved, at du kan betale hele renoveringsbeløbet af, inden perioden med 0% APR udløber.

Sådan finder du de bedste renter for boliglån til renovering

For at få den bedste rente for renoveringslån kan du:

Undersøg lånudbydere: Ikke alle lånudbydere er lige gode. Lav din research og sammenlign lånudbydere, så du kan vælge den ideelle løsning til dit budget og din kredit.

Få en prækvalifikation: Se, om du er prækvalificeret til et lån hos forskellige långivere. På den måde kan du nemt sammenligne satser og vilkår.

Få en til at skrive under for dig/sammen med dig: Hvis du har knap så god en kredit, kan det være fornuftigt at have en anden til at skrive under. De kan hjælpe dig med at sikre dig et lån med en rente, som du måske ikke kan komme i betragtning til alene.

Forbedre din kreditvurdering: En højere kreditvurdering kan føre til en lavere rente. Hvis din score er i den lave ende, skal du arbejde på at forbedre den, før du ansøger om et lån.

Vælg en kortere låneperiode: Generelt gælder det, at jo kortere låneperiode du vælger, jo lavere rente får du. Hvis du vælger en kortere løbetid, skal du sikre dig, at du har råd til de månedlige betalinger.

Er renoveringslån en god idé?

Det kan være smart at optage et lån til boligrenovering, fordi de forbedringer, du foretager, kan øge værdien af din bolig og dermed hjælpe dig med at opnå en højere salgspris, hvis du beslutter dig for at sælge din bolig i fremtiden. Desuden er renten på et lån til boligrenovering meget lavere end renten på et ikke-sikret privatlån eller et kreditkort. Derudover kan du få en skattefordel på de renter, der betales på et lån til husrenovering, som er med til at øge værdien af dit hus.

Husk dog, at selvom du kan bruge midlerne til at foretage reparationer eller renoveringer af din boligs struktur, kan denne lånetype ikke bruges til at købe eller reparere flytbare husholdningsgenstande såsom møbler eller inventar.

Fordele og ulemper ved et renoveringslån

Det giver god mening at ansøge om et renoveringslån, når du planlægger at købe en fix upper eller foretager værdiforbedrende opgraderinger af dit eksisterende hjem.

Fordele

Fordelene ved et renoveringslån er bl.a:

• Det giver dig mulighed for at låne penge baseret på den forventede værdi af dit opgraderede hjem.
• Du kan bruge lånebeløbet til at renovere et gammelt hjem.
• Da du ansøger om både et realkreditlån til huset og renoveringen, vil din rente normalt være lavere – med en længere periode til at tilbagebetale lånet.
• Hvis du foretager forbedringer, der øger værdien af dit hjem, kan du forvente, at renterne kan trækkes fra i skat.

Ulemper

Et renoveringslån indebærer en vis risiko for låntageren. Kun hvis din boligs værdi stiger med renoveringen, vil du kunne retfærdiggøre udgifterne til køb og renovering. Nogle få ulemper ved et renoveringslån er bl.a:

• Der er ikke mange låneudbydere eller banker, der er villige til at tilbyde særlige “renoveringslån”-programmer.
• Du skal bevise over for banken eller din realkreditudlåner, at dit renoverede hjem vil have en højere værdi.
• Det tager længere tid at kvalificere sig til et lån end et traditionelt realkreditlån.